9月的最后一天，黑石出售了希爾頓集團(tuán)，并且處理了手上持有的一部分商業(yè)地產(chǎn)的消息，震動了整個華爾街。

有人震驚于黑石的果決，要知道，經(jīng)過各方緊急磋商，保爾森的救市計劃，將在2號，再一次在眾議院闖關(guān)。

有人震驚于黑石的損失，不管蘇世明把這次的出售，說得多么重要，有著怎么樣的意義，他們在希爾頓這個項(xiàng)目上的損失，誰都看得出來。

十個多月前收購的時候，是260億美元，而現(xiàn)在，只值56億美元！

整整損失了超過204億美元！

那些知道當(dāng)初收購詳情的一些人覺得，這個出售的價格，很有些意思，因?yàn)?，這不正是黑石當(dāng)初收購希爾頓的時候，自己出的那部分資金嗎？

有人震驚于黑石的手腕，他們居然能在這樣的時候，讓那些當(dāng)初就這個項(xiàng)目，貸款給他們的銀行團(tuán)，減免了30億美元的債務(wù)。

這就等于把他們的損失，減少了30億美元。

更多不知內(nèi)情的人，則震驚于這次危機(jī)的影響之深，原來連黑石這樣的公司，現(xiàn)在都已經(jīng)撐不住，所以不得不搶著變賣資產(chǎn)嗎？

還有，難道從此以后，商業(yè)地產(chǎn)，就要成了投資的禁忌嗎？雷曼死在這上面，而原本在這方面從無失手的黑石，居然也蒙受了這么大的損失。

對這個說法，蘇世明真的是想掬一把傷心的老淚，誰想啊，誰特么想這樣啊，還不是因?yàn)楦呤⒛莻€二五仔，聯(lián)合業(yè)外人來欺負(fù)人？……

但無論如何，有行動，就自然有影響，黑石這樣大力甩包袱減免債務(wù)的行為，很快得到了市場的肯定，消息傳出后，他們的股價，迅速上漲了超過7%！

…………

哈德遜河上的高盛游輪上，去新澤西州的辦公樓的勞爾德和加里科恩，坐在船尾的露天座位上。

從這個角度看過去，藍(lán)天白云下的曼哈頓，正是很多人夢想中的那般壯觀和美麗。

但他們這兩位，完全沒有朝那看上一眼。

加里科恩放下手里的報紙，把公文包丟在上面壓著，曬然一笑，“黑石這次真花了不少的力氣公關(guān)，”

勞爾德摸了一把本就沒多少頭發(fā)的腦袋，“這完全是可以預(yù)見的，你沒發(fā)現(xiàn)蘇世明有多么無下限？”

對于他們這兩個完全知道內(nèi)情的人來說，報紙上披露的那些消息，包括協(xié)議上的那些條款，真的和實(shí)際情況，大相徑庭。

實(shí)際上，馮一平方，最后咬定的收購價，雖然比17%高了一些，但也只有50億美元，蘇世明為了好給股東交代——至少我保住了公司當(dāng)初投資的額度，讓他們提高到了56億美元。

而這多出來的6億美元，肯定不可能讓馮一平出，但他們也提出了解決辦法，從給馮一平抵債的那些商業(yè)地產(chǎn)中扣除。

他之所以能這么做，是因?yàn)槿ツ?月份，他們的另一個收購項(xiàng)目，斥資近390億美元，收購全美最大的商業(yè)地產(chǎn)公司EOP的項(xiàng)目，早就實(shí)現(xiàn)了盈利。

在收購EOP之后的四個月內(nèi)，黑石通過快速分拆出售EOP持有的一半商業(yè)地產(chǎn)，就已經(jīng)收回了280億美元。

價值不過190多億美元的物業(yè)，他們賣出了280億美元的高價，或者是，只處理了一半的資產(chǎn)，就收回了超過7成的投資……無論按照哪種會計準(zhǔn)則，那都是一個大賺的項(xiàng)目。

但考慮到EOP剩下的那一半地產(chǎn)，現(xiàn)在依然屬于無人問津的資產(chǎn)，在已經(jīng)盈利的基礎(chǔ)上，出售這些不易變現(xiàn)的資產(chǎn)，以減輕公司的債務(wù)，蘇世明提出的一些方案，比如，在現(xiàn)價的基礎(chǔ)上，再打個8折，顯然不難得到董事會的批準(zhǔn)……

這也可以算作是一個雙贏的變通，蘇世明贏得了面子，馮一平方贏得了里子。

科恩看著老板的樣子，提議道，“要不我給電視臺打個電話，讓他們找?guī)讉€專家，談一談出售希爾頓，對黑石在酒店業(yè)上投資戰(zhàn)略的影響？”

蘇世明要是知道科恩此時的打算，怕是會馬上坐直升機(jī)從天上跳下來和他拼命。

因?yàn)椋栴D，是黑石在酒店業(yè)布局的最重要一環(huán)。

LXR豪華度假村太高端，針對的用戶有限，而經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店LaQuinta，用戶雖然多，但因?yàn)閮r格低廉，所以盈利有限。

希爾頓這樣的豪華酒店，不僅是完善黑石在酒店業(yè)高中低端全鏈條的重要一環(huán)，還是他們在酒店業(yè)，最主要的收入來源。

而他們出售希爾頓，自然就意味著在整合酒店業(yè)方面的失敗。

如果市場解讀出這樣的信息，那么黑石的股價，就不可能是上漲7%，而有可能是下跌8%。

在這一系列的交易中，實(shí)際上就沒占到任何便宜的蘇世明，怎么可能接受這樣的結(jié)果？

勞爾德想了一下，搖了搖頭，“算了吧，”

科恩迅速明白了老板的意思，“也是，這個時候，這樣的分析，并不能徹底的擊倒黑石，”

現(xiàn)在的情況是，黑石的股價，已經(jīng)上漲了超過7%，就是散布黑石在整合酒店業(yè)失敗的言論，總體上來說，黑石的股價，可能也就和原來的水平持平。

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