“水管埋在墻內(nèi)與地下，外層包有保溫材料，極寒時(shí)還會(huì)由物業(yè)人員巡查?！?/p>

“至于凈桶，標(biāo)準(zhǔn)戶型內(nèi)不設(shè)仙界那種抽水凈房，因眼下管網(wǎng)與用水尚承受不起，每層兩端各有公用凈房，每日早晚由清潔隊(duì)收走送去沼氣池與肥料廠，住戶另交少許清潔費(fèi)便不必自己沿街倒穢物?！?/p>

茶博士聽得連連吸氣。

“還有人專門倒凈桶？那可省了大事，俺家后巷每到盛夏臭得蒼蠅都能把人抬走?！?/p>

劉大娘又問：“灶間如何生火？六層樓若家家燒柴煙豈不是把上頭熏黑？”

“不許燒散柴。”

曲秀才指著圖邊的規(guī)約：“每戶灶間配了煙道，煤爐煤球自購(gòu)，做飯的煙順專用煙道排至屋頂?！?/p>

老周聽得發(fā)直。

“墻是木頭還是磚？”

“鋼筋混凝土。”

“房屋地基與主要梁柱都靠此物承重，比尋常夯土墻牢靠得多，也比純木樓房更不怕火，科學(xué)院、工業(yè)部與仙界援建隊(duì)已驗(yàn)過結(jié)構(gòu)，每棟開工、封頂、交付還須驗(yàn)收三回，驗(yàn)不過便不能住人?！?/p>

陳老丈摸著胡須仍有疑慮。

“六層樓壓在地上，若地動(dòng)如何是好？”

“圖紙按長(zhǎng)安地勢(shì)做過抗震驗(yàn)算，地基也要打樁，報(bào)上說，不敢稱遇何等地動(dòng)都不會(huì)損壞，卻比城中年久失修的土木宅院穩(wěn)固，更要緊的是每棟樓之間留有防火道，樓下設(shè)蓄水池，附近還有消防署?！?/p>

眾人聽到這里，神色都認(rèn)真起來。

長(zhǎng)安新區(qū)近年來越發(fā)熱鬧，鐵路車站、大學(xué)、醫(yī)院、商場(chǎng)、工廠接連興建，尤其靠春明門與城東諸坊的百姓，買貨尋工許多時(shí)候已不再去西市，反而出城去新區(qū)更方便。

孫三賣炊餅本就盤算著到新區(qū)尋攤位，若能住在那里清早推車走不多遠(yuǎn)便可開張，確實(shí)比每日穿城省事。

“沒有院子養(yǎng)雞種菜是不成了?！?/p>

他咂嘴道：“可屋內(nèi)不漏雨，冬日有煤，擰閥便有水，凈桶也有人收，百貫倒真不算貴。”

劉大娘道：“俺家現(xiàn)住的院子雖大，可兄弟幾房擠在同一處，兒媳婦做頓飯都要輪灶，若分套屋子出去，沒院也比天天吵強(qiáng)。”

老周最關(guān)心的仍是價(jià)錢。

“百貫只是屋錢，裝修另算吧？”

“首期按時(shí)認(rèn)購(gòu)，建設(shè)公司免費(fèi)做基礎(chǔ)裝修?！?/p>

曲秀才念著報(bào)上的條目。

“若在預(yù)購(gòu)前一千名之內(nèi)，還送床、木柜、飯桌與四把椅子，家具樣式可在售樓處選三種，但不得折現(xiàn)。”

“送床還送柜？”

棚中頓時(shí)又炸開了鍋。

孫三掰著手指算賬：“光請(qǐng)木匠打這些家具少說也要數(shù)貫，官府這回可真舍得。”

曲秀才搖頭道：“不是官府白送，建設(shè)公司成批向家具廠訂貨，價(jià)錢比咱們零買便宜，況且首批樓房須有人住進(jìn)去，周邊的商鋪才會(huì)跟著興旺。用些家具換來住戶，建設(shè)公司也有好處?！?/p>

陳老丈問：“圖后還有那種獨(dú)門宅院，如何貴出許多？”

“那叫聯(lián)排別墅與獨(dú)院別墅?！?/p>

曲秀才把報(bào)紙翻到右下角。

“聯(lián)排多為兩層，前后帶小院，廳堂、臥房、書房齊全，約占地三分至半畝，售價(jià)數(shù)百貫。”

“真正獨(dú)門獨(dú)院的多為兩層或三層，占地接近一畝許，位置又靠近新區(qū)主街與曲江新園，價(jià)錢從數(shù)千貫到萬(wàn)貫不等，最緊俏的臨水地塊只作拍賣尋常人無需惦記。”

劉大娘擺手道：“那是王公富商住的，俺們聽個(gè)響便罷?！?/p>

“俺也不貪那大院。”

老周盯著六層公寓圖樣：“可百貫仍不是小數(shù)，俺家攢了十多年，除去兒子娶親手里只剩二十來貫，報(bào)上寫著可按揭，這按揭又是何物？”

茶棚頓時(shí)徹底安靜。

這才是眾人最想問的事。

曲秀才顯然早有準(zhǔn)備，從袖中取出張自己謄抄的算表，鋪到案上。

“按揭并不玄乎，你看中價(jià)值百貫的屋子卻不能當(dāng)場(chǎng)付清，便先付部分房款，再向長(zhǎng)安商業(yè)銀行借余款，銀行替你把余款交給建設(shè)公司，房子由你居住，你則按月還銀行本錢與利錢，待錢款還清抵押便解除，房契再無牽掛。”

“若還不上呢？”孫三問。

“短時(shí)遭災(zāi)、生病或失業(yè)可提前申請(qǐng)延緩數(shù)月，故意拖欠者銀行先催告，再安排分期，若長(zhǎng)久無力償還，銀行可依法收回房屋拍賣，賣房所得先清償欠款剩余仍歸原住戶?！?/p>

老周連忙問：“利錢多少？”

“首批民生住宅由財(cái)政部貼息，按年計(jì)算，報(bào)上為免百姓被分、厘這些舊稱弄糊涂干脆寫成：年息百分之三。”

眾人面面相覷。

“百分之三又是幾多？”

曲秀才把算表推到老周面前。

“譬如屋價(jià)百貫，你先付二十貫，向銀行借八十貫，若分二十年歸還，按眼下算法，每月約還四百四十文上下；若分三十年每月約還三百四十文上下，年限越長(zhǎng)每月越輕松，可總利錢也越多，若你先付四十貫，只借六十貫，每月自然又少。”

老周瞪大眼睛。

“每月四百多文？”

“差不多，具體數(shù)目以銀行柜臺(tái)所列還款表為準(zhǔn)，月份長(zhǎng)短和提前還款都會(huì)改變少許?！?/p>

孫三趕緊盤算自家收入。

“俺每日賣炊餅，除去面、炭與攤錢順利時(shí)能剩百余文，差時(shí)也有五六十文，每月拿四百多文還屋錢還是容易?！?/p>

劉大娘道：“可要還二十年呢。”

“房子也能住二十年。”

孫三反問，“俺如今租院，每月還要交六百文，交到死那院子也不是俺的，若月供比租錢還少二十年后房契歸自家，哪里不值？”

這句話戳中了不少人的心思。

棚中做小買賣而租房的人本就不少，過去他們覺得在長(zhǎng)安置宅如同登天，攢錢速度永遠(yuǎn)趕不上地價(jià)，如今百貫公寓仍貴，卻不再是完全摸不到的東西。

陳老丈卻問得更謹(jǐn)慎。

“銀行憑什么肯借八十貫給普通百姓？若借錢者拿了屋子便賣了就逃豈不虧空？”